오피스텔은 주거와 수익형 부동산의 중간 지점에 있는 매물로서, 소액 투자자들에게 꾸준히 인기 있는 상품입니다. 하지만 단순히 전월세를 놓는다는 접근으로 수익률을 계산하면 리스크를 간과할 수 있습니다. 이 글에서는 오피스텔 수익률의 개념, 계산법, 2025년 현재 수익률 현황, 지역별 특징, 법적 고려사항까지 통합적으로 정리합니다. 오피스텔 수익률이란?오피스텔 수익률이란 오피스텔을 임대하여 발생하는 연간 수익(임대료)을 매입 가격 대비 비율로 환산한 지표입니다. 일반적으로 4% 이상이면 ‘양호’, 5% 이상이면 ‘고수익’으로 평가되며, 세금, 공실, 관리비 등을 제외한 **순수익률**을 기준으로 판단해야 합니다.수익률 계산 공식1. 연간 수익률 공식수익률(%) = (연 임대 수입 ÷ 매입가) × 100 ..