2025년 분양권 투자 전략: 전매제한, 수익률, 리스크 완벽 정리부동산 시장이 고금리와 규제 속에서 재편되는 가운데, 분양권 투자에 대한 관심이 다시 커지고 있습니다. 분양권은 준공 전 주택의 매매 권리를 의미하며, 입주 전 시세 상승에 따른 프리미엄을 기대할 수 있다는 점에서 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 하지만 지역별 전매제한, 실거주 의무, 양도세 과세 기준 등 반드시 체크해야 할 요소도 많습니다.분양권이란 무엇인가?분양권은 아직 완공되지 않은 신축 주택에 대해 분양 계약을 체결한 사람의 권리를 뜻합니다. 이 권리는 일정 조건 하에 타인에게 양도(전매)할 수 있습니다. 일반적으로 착공 이후 입주 전까지 매매 가능한 기간이 존재하며, 정부는 이 전매 가능 시점을 규제하여 투기를 방지하고 있습니다..